桃園市觀音區忠愛路一段313號
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 15,992 萬 265.6 萬/坪 × 60.21 坪
權狀坪數60.21 坪
主建物55.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 60.21 坪
└ 主建物 55.16 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 772.59 坪
0 坪772.59 坪
土地坐落 忠愛段 1598 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 265.6 萬/坪
本筆成交 265.6
本棟中位 30.4
忠愛路一段中位 8.2
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 774%比忠愛路一段中位 高 3139%比觀音區 2021 年中位 高 1481%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,992 萬
+39%
2026 年推估22,258 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,198 萬
貸款（8 成）12,794 萬
每月月付479,300 元
30 年總利息4,461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。