桃園市桃園區中華路68之5號3F/24F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 42.3 萬/坪 × 87.45 坪
權狀坪數87.45 坪
主建物42.56 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.45 坪
└ 主建物 42.56 坪
└ 公設等 44.89 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪87.45 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 139 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.9
中華路中位 37.3
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 13%比桃園區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,700 萬
-3%
2026 年推估3,597 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：68-5號成交價為21600000元； 68-6號成交價為15400000元。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 19F/24F 4房2廳2衛 · 88.6 坪 52.4 萬/坪總 3,930 萬 2020-07-13 4F/24F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 37.8 萬/坪總 1,668 萬 2020-06-01 23F/24F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 37.8 萬/坪總 1,810 萬 2019-11-29 22F/24F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 42.9 萬/坪總 1,713 萬 2019-03-26 18F/24F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 44.6 萬/坪總 1,940 萬 2019-03-26 21F/24F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 46.1 萬/坪總 2,003 萬 2019-03-26 15F/24F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 41.2 萬/坪總 1,825 萬 2019-03-26 19F/24F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 43.7 萬/坪總 1,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。