桃園市桃園區力行路469巷62號10F/15F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 23.4 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物22.63 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 中路二段 330 地號
價格拆解
成交總價1,026 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價846 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.7
力行路中位 27.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比力行路中位 低 16%比桃園區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,026 萬
+50%
2026 年推估1,539 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 30.9 萬/坪總 1,490 萬 2025-12-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 30.9 萬/坪總 1,490 萬 2022-05-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 31.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-08 9F/15F 3房1廳2衛 · 48.16 坪 25.2 萬/坪總 1,215 萬 2021-04-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 23.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-02-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 25.8 萬/坪總 1,126 萬 2020-01-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 24.4 萬/坪總 1,065 萬 2019-12-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 23.4 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。