桃園市中壢區文化二路269號2F/12F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 19.6 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物21.34 坪
公設比34.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 復興段 2062 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.9
文化二路中位 19.5
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 4%比文化二路中位 高 1%比中壢區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 30.6 萬/坪總 930 萬 2019-12-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 18.9 萬/坪總 575 萬 2017-11-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2016-03-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 18.3 萬/坪總 640 萬 2015-12-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 17.3 萬/坪總 525 萬 2015-07-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 18.6 萬/坪總 565 萬 2013-06-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 16.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。