桃園市中壢區仁德八街21號2F/14F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.5 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物15.21 坪
公設比31.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 仁美段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.2
仁德八街中位 15.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 16%比仁德八街中位 低 8%比中壢區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+45%
2026 年推估521 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。