桃園市桃園區同德五街295號6F/8F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 27.6 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物15.78 坪
公設比25.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 中埔段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.1
同德五街中位 28.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 19%比同德五街中位 低 4%比桃園區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+23%
2026 年推估839 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 29.7 萬/坪總 1,125 萬 2023-02-03 4F/8F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 29.3 萬/坪總 730 萬 2022-12-21 6F/8F 4房2廳2衛 · 54.11 坪 25 萬/坪總 1,350 萬 2022-03-05 3F/8F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 30.3 萬/坪總 950 萬 2021-07-15 2F/8F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 27.6 萬/坪總 680 萬 2021-07-02 5F/8F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 26.5 萬/坪總 825 萬 2020-07-26 7F/8F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 23.5 萬/坪總 733 萬 2019-05-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 19.2 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。