桃園市觀音區福壽街283號
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 9 萬/坪 × 64.67 坪
權狀坪數64.67 坪
主建物60.26 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.67 坪
└ 主建物 60.26 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪64.67 坪
土地坐落 工業區段二小段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11
福壽街中位 15.8
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 18%比福壽街中位 低 43%比觀音區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+61%
2026 年推估935 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。