桃園市中壢區龍安五街131之1號6F/7F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.2 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物20.44 坪
公設比29%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 後興段 499-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 13.4
龍安五街中位 14.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 51%比龍安五街中位 高 43%比中壢區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+5%
2026 年推估682 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2015-04-24 6F/7F 3房1廳1衛 · 32.11 坪 16.2 萬/坪總 520 萬 2014-12-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 13.7 萬/坪總 440 萬 2014-11-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 11.4 萬/坪總 365 萬 2014-11-10 1F/7F 5房2廳2衛 · 38.36 坪 16.4 萬/坪總 630 萬 2014-05-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 13.4 萬/坪總 520 萬 2014-03-30 1F/7F 5房3廳2衛 · 38.36 坪 12.1 萬/坪總 465 萬 2014-01-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 11.9 萬/坪總 460 萬 2012-12-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 10.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。