桃園市中壢區中正路二段418巷4號
2022-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 17.8 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物25.33 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 25.33 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 崇德段 1022 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
中正路二段中位 17.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比中正路二段中位 高 1%比中壢區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+6%
2026 年推估478 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路二段239巷90號 34.9 萬/坪 中正路二段9巷10號 12.5 萬/坪 中正路二段239巷68號 26.5 萬/坪 中正路二段218巷10號 18.6 萬/坪 中正路二段239巷36號 35.4 萬/坪 中正路二段418巷3號 21.9 萬/坪 中正路二段218巷22號 18.8 萬/坪 中正路二段465號 15.5 萬/坪 中正路二段239巷26號 34.4 萬/坪 中正路二段218巷13號 12.9 萬/坪 中正路二段206巷29之3號 15.7 萬/坪 中正路二段218巷2號 22.7 萬/坪 中正路二段218巷26號 17.2 萬/坪 中正路二段363巷86之8號 57.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。