桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號7F/12F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 24.8 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物14.27 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 桃鶯段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24
榮華街中位 20.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比榮華街中位 高 21%比桃園區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+23%
2026 年推估777 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 4F/12F 2房2廳2衛 · 25.39 坪 33.7 萬/坪總 856 萬 2021-11-10 8F/12F 2房2廳2衛 · 37.02 坪 20.5 萬/坪總 760 萬 2021-07-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 24.4 萬/坪總 615 萬 2021-07-01 4F/12F 2房2廳2衛 · 25.39 坪 24 萬/坪總 610 萬 2021-03-25 12F/12F 0房0廳0衛 · 53.13 坪 21.2 萬/坪總 1,125 萬 2021-03-07 3F/12F 2房2廳2衛 · 25.39 坪 24 萬/坪總 610 萬 2020-11-12 9F/12F 2房2廳2衛 · 37.02 坪 18.5 萬/坪總 685 萬 2020-11-12 11F/12F 2房2廳2衛 · 36.86 坪 17.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。