桃園市中壢區榮民南路322之20號
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 22.8 萬/坪 × 65.05 坪
權狀坪數65.05 坪
主建物63.37 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 65.05 坪
└ 主建物 63.37 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 24.8 坪
0 坪65.05 坪
土地坐落 榮南段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27.2
榮民南路中位 17
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 16%比榮民南路中位 高 34%比中壢區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,485 萬
+6%
2026 年推估1,578 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。