桃園市龜山區文化東路60號5F/5F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 31.3 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物14.57 坪
公設比14.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 興華段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
文化東路中位 25
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比文化東路中位 高 25%比龜山區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+19%
2026 年推估901 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。