桃園市中壢區永順一街166號6F/10F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,089 萬 31 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物16.89 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 26.77 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 青溪段 283 地號
價格拆解
成交總價1,089 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價939 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
永順一街中位 33
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比永順一街中位 低 6%比中壢區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,089 萬
+56%
2026 年推估1,698 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-11 7F/10F 2房2廳1衛 · 43.66 坪 30.2 萬/坪總 1,320 萬 2020-12-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 55.94 坪 31.2 萬/坪總 1,240 萬 2020-08-22 7F/10F 2房2廳1衛 · 43.66 坪 31.2 萬/坪總 1,095 萬 2020-07-05 2F/10F 2房2廳1衛 · 42.96 坪 30.8 萬/坪總 1,072 萬 2020-02-11 9F/10F 2房2廳2衛 · 43.66 坪 31.4 萬/坪總 1,101 萬 2018-07-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 43.66 坪 30.8 萬/坪總 1,082 萬 2018-07-06 3F/10F 2房2廳1衛 · 42.59 坪 30.8 萬/坪總 1,074 萬 2018-06-30 10F/10F 2房2廳1衛 · 43.66 坪 31.6 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。