桃園市中壢區榮安十三街277號
2018-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 17.1 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物28.8 坪
公設比44.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 環東段 756 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
榮安十三街中位 16.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比榮安十三街中位 高 4%比中壢區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+56%
2026 年推估1,496 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。