桃園市桃園區延壽街161之5號6F/7F
2015-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.7 萬/坪 × 50.75 坪
權狀坪數50.75 坪
主建物31.96 坪
公設比25.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.75 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪50.75 坪
土地坐落 延壽段 290 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
延壽街中位 19.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 低 8%比桃園區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。