桃園市桃園區文中東路80號10F/15F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 26.4 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物19.73 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 中路三段 192 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價855 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.9
文中東路中位 27.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比文中東路中位 低 4%比桃園區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+24%
2026 年推估1,291 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 26.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 29.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-02-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 26.6 萬/坪總 1,045 萬 2021-01-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 25.9 萬/坪總 1,023 萬 2021-01-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 26.1 萬/坪總 1,030 萬 2021-01-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 26.3 萬/坪總 1,025 萬 2021-01-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 25.7 萬/坪總 980 萬 2021-01-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 25.8 萬/坪總 988 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。