桃園市中壢區領航南路四段103號10F/13F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 23.5 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物14.39 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 青昇段 398 地號
價格拆解
成交總價712 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價577 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.5
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比領航南路四段中位 低 9%比中壢區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交712 萬
+33%
2026 年推估947 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 37.3 萬/坪總 1,290 萬 2023-05-15 8F/13F 3房2廳1衛 · 34.55 坪 36.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-06 12F/13F 3房2廳1衛 · 34.55 坪 34 萬/坪總 1,175 萬 2021-05-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 29.7 萬/坪總 980 萬 2020-02-13 3F/13F 3房2廳1衛 · 34.55 坪 22.5 萬/坪總 688 萬 2020-01-17 6F/13F 3房2廳1衛 · 34.55 坪 23.2 萬/坪總 705 萬 2018-08-26 12F/13F 3房2廳1衛 · 34.55 坪 23.7 萬/坪總 728 萬 2018-07-01 13F/13F 3房2廳1衛 · 33.05 坪 24.8 萬/坪總 707 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。