桃園市中壢區南園二路296巷21弄62號12F/15F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 15.3 萬/坪 × 60.38 坪
權狀坪數60.38 坪
主建物24.59 坪
公設比54.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.38 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 35.79 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪60.38 坪
土地坐落 培英段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.3
南園二路中位 18.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比南園二路中位 低 17%比中壢區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+56%
2026 年推估1,442 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 25.2 萬/坪總 1,265 萬 2022-03-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 22.1 萬/坪總 1,110 萬 2021-09-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.38 坪 17.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 17.3 萬/坪總 868 萬 2021-04-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 17.1 萬/坪總 860 萬 2020-06-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 17.1 萬/坪總 860 萬 2020-05-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 16.1 萬/坪總 810 萬 2019-10-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 16.5 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。