桃園市桃園區力行路108號15F/15F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 11.7 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物25.83 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1954 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 15.8
力行路中位 27.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 26%比力行路中位 低 58%比桃園區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+55%
2026 年推估785 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 7F/15F 4房2廳2衛 · 49.65 坪 26.6 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 18.5 萬/坪總 910 萬 2022-08-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 25.2 萬/坪總 1,158 萬 2022-03-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 21.6 萬/坪總 980 萬 2020-02-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 18.1 萬/坪總 780 萬 2020-02-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 15.5 萬/坪總 670 萬 2020-02-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 18.7 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。