桃園市桃園區鎮撫街86之3號3F/5F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 14.2 萬/坪 × 54.42 坪
權狀坪數54.42 坪
主建物44.24 坪
公設比5.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 54.42 坪
└ 主建物 44.24 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪54.42 坪
土地坐落 小檜溪段 1045-16 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.4
鎮撫街中位 17.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 18%比鎮撫街中位 低 18%比桃園區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+24%
2026 年推估956 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。