桃園市中壢區環北路356號13F/21F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 30.2 萬/坪 × 66.65 坪
權狀坪數66.65 坪
主建物41.08 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.65 坪
└ 主建物 41.08 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪66.65 坪
土地坐落 新街段 862 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.5
環北路中位 28.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比環北路中位 高 7%比中壢區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,010 萬
+33%
2026 年推估2,674 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 19F/21F 4房2廳3衛 · 66.65 坪 25.8 萬/坪總 1,720 萬 2025-09-06 3F/21F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 37.1 萬/坪總 2,468 萬 2025-01-27 11F/21F 4房2廳3衛 · 95.45 坪 39.1 萬/坪總 3,412 萬 2023-07-16 4F/21F 4房2廳2衛 · 57.43 坪 33.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-01-01 2F/21F 5房2廳3衛 · 96.43 坪 23.9 萬/坪總 2,300 萬 2021-03-22 8F/21F 4房2廳3衛 · 65.42 坪 30.4 萬/坪總 1,988 萬 2019-10-28 4F/21F 4房2廳2衛 · 57.43 坪 26.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-08-09 6F/21F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 27.3 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。