桃園市桃園區建新街161之1號4F/10F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 20.5 萬/坪 × 71.32 坪
權狀坪數71.32 坪
主建物34.7 坪
公設比22.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 71.32 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 36.62 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪71.32 坪
土地坐落 建新段 873 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
建新街中位 29.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比建新街中位 低 30%比桃園區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,465 萬
+23%
2026 年推估1,808 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B1機車位壹位陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。