桃園市中壢區日新路57號2F/5F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.3 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物41.96 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 41.96 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 中壢埔頂段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 17.4
日新路中位 18.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 45%比日新路中位 高 38%比中壢區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+5%
2026 年推估1,112 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 5F/5F 4房0廳4衛 · 20.98 坪 21.5 萬/坪總 450 萬 2024-05-29 0房0廳1衛 · 20.98 坪 143 萬/坪總 3,000 萬 2024-03-12 2F/5F 3房0廳3衛 · 20.98 坪 27.9 萬/坪總 585 萬 2022-08-15 5F/5F 4房0廳4衛 · 20.98 坪 19 萬/坪總 398 萬 2021-09-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 17.4 萬/坪總 365 萬 2020-05-06 6房2廳2衛 · 62.94 坪 65.2 萬/坪總 4,100 萬 2019-04-24 4F/5F 4房0廳4衛 · 20.98 坪 15.3 萬/坪總 320 萬 2015-06-29 4F/5F 4房0廳4衛 · 20.98 坪 15.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。