桃園市中壢區日新路57號2F/5F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.3 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物41.96 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 41.96 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 中壢埔頂段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 17.4
日新路中位 18
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 45%比日新路中位 高 41%比中壢區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+6%
2026 年推估1,126 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。