桃園市桃園區大興西路二段20號15F/17F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 23 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物19.28 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 中埔段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比大興西路二段中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交683 萬
+24%
2026 年推估848 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 2F/17F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 33.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-16 15F/17F 3房2廳1衛 · 29.71 坪 30.7 萬/坪總 912 萬 2019-12-25 14F/17F 3房2廳1衛 · 29.71 坪 23.9 萬/坪總 710 萬 2016-01-20 8F/17F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 23.2 萬/坪總 688 萬 2015-07-30 14F/17F 3房2廳1衛 · 29.71 坪 24.6 萬/坪總 730 萬 2014-05-20 14F/17F 3房2廳1衛 · 29.71 坪 20.8 萬/坪總 618 萬 2013-05-21 2F/17F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 21.7 萬/坪總 585 萬 2013-04-12 8F/17F 3房2廳1衛 · 29.71 坪 24 萬/坪總 713 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
大興西路二段139巷147號 22.7 萬/坪 大興西路二段69巷102號 24.3 萬/坪 大興西路二段139巷163號 24 萬/坪 大興西路二段277號 20.7 萬/坪 大興西路二段200之4號 24.6 萬/坪 大興西路二段20之5號 24.6 萬/坪 大興西路二段30之1號 24.5 萬/坪 大興西路二段139巷91號 25.2 萬/坪 大興西路二段200之9號 23.3 萬/坪 大興西路二段139巷57號 27.5 萬/坪 大興西路二段139巷115號 25.4 萬/坪 大興西路二段263號 20 萬/坪 大興西路二段217號 22.5 萬/坪 大興西路二段279號 20.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。