桃園市桃園區日光路103號11F/14F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 40.9 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物22.41 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 三民段 231 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.5
日光路中位 38.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 1%比日光路中位 高 6%比桃園區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,635 萬
-3%
2026 年推估1,589 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 13F/14F 3房1廳2衛 · 47.66 坪 42.3 萬/坪總 1,678 萬 2024-02-18 12F/14F 3房1廳2衛 · 48.16 坪 41.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-02-17 2F/14F 3房1廳2衛 · 48.16 坪 34.4 萬/坪總 1,378 萬 2024-02-06 14F/14F 3房1廳2衛 · 48.16 坪 40.6 萬/坪總 1,620 萬 2023-12-17 9F/14F 3房1廳2衛 · 48.16 坪 40.5 萬/坪總 1,615 萬 2023-12-04 10F/14F 3房1廳2衛 · 48.67 坪 40.6 萬/坪總 1,635 萬 2023-11-25 8F/14F 3房1廳2衛 · 48.16 坪 40.5 萬/坪總 1,620 萬 2023-11-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 39.6 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。