桃園市中壢區長興街30之8號12F/12F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 24.4 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物20.57 坪
公設比23.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 復興段 2028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 22.1
長興街中位 18.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 10%比長興街中位 高 31%比中壢區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+5%
2026 年推估756 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 11F/12F 3房2廳1衛 · 29.55 坪 23 萬/坪總 680 萬 2021-04-15 1F/12F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 19.8 萬/坪總 670 萬 2018-11-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 18.1 萬/坪總 630 萬 2018-11-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 19.6 萬/坪總 580 萬 2017-02-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 17.8 萬/坪總 526 萬 2014-11-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 23.2 萬/坪總 687 萬 2014-07-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 21.9 萬/坪總 647 萬 2013-08-14 12F/12F 3房2廳1衛 · 29.55 坪 22.1 萬/坪總 654 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。