桃園市觀音區福興街283號1F/5F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 28.7 萬/坪 × 19.69 坪
權狀坪數19.69 坪
主建物11.92 坪
公設比39.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.69 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪19.69 坪
土地坐落 草漯段 2449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.7
福興街中位 18.7
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 7%比福興街中位 高 53%比觀音區 2019 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+53%
2026 年推估865 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。