桃園市楊梅區青山一街199號4F/15F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.8 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物16.78 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.6
青山一街中位 18.5
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 12%比青山一街中位 高 12%比楊梅區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+15%
2026 年推估687 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 26 萬/坪總 750 萬 2022-10-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 20.6 萬/坪總 777 萬 2022-06-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 18.8 萬/坪總 724 萬 2021-11-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 18.9 萬/坪總 545 萬 2020-11-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 18.6 萬/坪總 537 萬 2020-10-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 16.6 萬/坪總 638 萬 2020-08-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 19.4 萬/坪總 559 萬 2019-07-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 18.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。