桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷42之3號4F/5F
2014-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 14.7 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物36.37 坪
公設比8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 大明段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.5
桃鶯路鶯鳴一巷中位 16.1
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 18%比桃鶯路鶯鳴一巷中位 低 9%比八德區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。