桃園市桃園區中平路105號16F/20F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.9 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物26.06 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 中山段 123 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 17.8
中平路中位 16.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 28%比中平路中位 低 22%比桃園區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+50%
2026 年推估1,020 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 9F/20F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2026-01-05 10F/20F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-06 4F/20F 3房2廳1衛 · 50.74 坪 23.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-09 4F/20F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 23.4 萬/坪總 255 萬 2025-03-29 10F/20F 2房1廳1衛 · 18.39 坪 33.6 萬/坪總 617 萬 2024-05-22 4F/20F 3房2廳1衛 · 50.74 坪 23.4 萬/坪總 1,187 萬 2024-02-24 6F/20F 3房2廳1衛 · 41.58 坪 22.1 萬/坪總 920 萬 2024-01-24 4F/20F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 27.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。