桃園市龜山區文化三路23號
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 60.1 萬/坪 × 19.98 坪
權狀坪數19.98 坪
主建物9.99 坪
公設比50%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.98 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪19.98 坪
土地坐落 興華段 15 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 34
文化三路中位 32.3
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 77%比文化三路中位 高 86%比龜山區 2016 年中位 高 312%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：夾層增建 含傢俱設備
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。