桃園市中壢區九和一街68號14F/21F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.3 萬/坪 × 68.74 坪
權狀坪數68.74 坪
主建物38.61 坪
公設比23%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.74 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪68.74 坪
土地坐落 興南段興南小段 275 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
九和一街中位 28.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比九和一街中位 低 18%比中壢區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+0%
2026 年推估1,600 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位樓層：地上第五層
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 15F/21F 4房2廳2衛 · 65.68 坪 27.3 萬/坪總 1,650 萬 2022-12-16 13F/21F 4房2廳2衛 · 68.74 坪 26.2 萬/坪總 1,592 萬 2022-06-24 8F/21F 4房2廳2衛 · 66.7 坪 26 萬/坪總 1,580 萬 2021-12-09 11F/21F 4房2廳2衛 · 22.91 坪 17.9 萬/坪總 411 萬 2021-11-22 11F/21F 4房2廳2衛 · 22.91 坪 17.5 萬/坪總 400 萬 2021-11-08 9F/21F 3房2廳2衛 · 58.32 坪 21.9 萬/坪總 1,275 萬 2021-10-21 8F/21F 4房2廳2衛 · 68.74 坪 24.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-11 14F/21F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 22.7 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。