桃園市中壢區仁德三街68號5F/5F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 25 萬/坪 × 16.25 坪
權狀坪數16.25 坪
主建物11.99 坪
公設比17.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.25 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪16.25 坪
土地坐落 仁美段 794-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
仁德三街中位 20.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比仁德三街中位 高 23%比中壢區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交406 萬
+35%
2026 年推估549 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。