桃園市桃園區大連二街153號13F/15F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 31.9 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物24.06 坪
公設比44%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1725-4 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 21.1
大連二街中位 21.3
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 51%比大連二街中位 高 50%比桃園區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,585 萬
-3%
2026 年推估1,541 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-11-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 25.2 萬/坪總 1,250 萬 2017-05-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 19.3 萬/坪總 960 萬 2017-04-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 18.1 萬/坪總 900 萬 2014-07-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 56 坪 21.3 萬/坪總 1,190 萬 2013-03-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 21.1 萬/坪總 1,050 萬 2013-03-05 6F/15F 2房1廳1衛 · 49.66 坪 20.5 萬/坪總 1,020 萬 2012-10-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 17.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。