桃園市桃園區經國路618號7F/10F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.7 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物33.36 坪
公設比29.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 有恒段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.4
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比經國路中位 低 50%比桃園區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+35%
2026 年推估876 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 5F/10F 3房2廳1衛 · 77.36 坪 18.7 萬/坪總 1,443 萬 2021-03-28 5F/10F 0房0廳0衛 · 77.36 坪 17.2 萬/坪總 1,333 萬 2020-02-19 6F/10F 0房0廳0衛 · 69.08 坪 13 萬/坪總 898 萬 2019-10-15 6F/10F 0房0廳0衛 · 54.44 坪 13 萬/坪總 710 萬 2019-01-07 7F/10F 0房0廳0衛 · 44.81 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2014-06-15 5F/10F 0房0廳0衛 · 77.36 坪 15.3 萬/坪總 1,180 萬 2014-04-22 9F/10F 0房0廳0衛 · 91.32 坪 17.4 萬/坪總 1,588 萬 2014-01-08 10F/10F 1房1廳1衛 · 39.53 坪 7.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。