桃園市大園區古亭路499號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.8 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物43.48 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 43.48 坪
土地持分 142.18 坪
0 坪142.18 坪
土地坐落 圳股頭段古亭小段 205 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
古亭路中位 11.6
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比古亭路中位 高 71%比大園區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+9%
2026 年推估936 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。