桃園市桃園區國強二街299巷2弄17號
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 14.6 萬/坪 × 99.25 坪
權狀坪數99.25 坪
主建物88.12 坪
公設比7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 99.25 坪
└ 主建物 88.12 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 31.77 坪
0 坪99.25 坪
土地坐落 龍鳳段 921 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
國強二街中位 13.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比國強二街中位 高 5%比桃園區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+24%
2026 年推估1,795 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。