桃園市中壢區仁德五街15之1號6F/9F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.5 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物20.94 坪
公設比21.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 仁美段 788-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.5
仁德五街中位 13.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 30%比仁德五街中位 低 32%比中壢區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+33%
2026 年推估399 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 23.8 萬/坪總 970 萬 2024-12-12 3F/9F 3房1廳2衛 · 31.58 坪 8.9 萬/坪總 280 萬 2023-05-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 22.3 萬/坪總 910 萬 2022-06-19 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2015-08-13 7F/9F 3房2廳1衛 · 40.82 坪 13.5 萬/坪總 550 萬 2014-03-09 3F/9F 0房2廳2衛 · 31.58 坪 13.5 萬/坪總 425 萬 2014-01-23 7F/9F 3房1廳2衛 · 32.2 坪 12.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。