桃園市桃園區泰昌三街162號7F/9F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 16.9 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物27.16 坪
公設比34.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 中山段 227 地號
價格拆解
成交總價803 萬
扣車位後房價803 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
泰昌三街中位 22.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比泰昌三街中位 低 26%比桃園區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交803 萬
+55%
2026 年推估1,248 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。