桃園市楊梅區楊湖路二段916巷4號3F/5F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 5.8 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物23 坪
公設比12.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 楊富段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
楊湖路二段中位 13.3
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比楊湖路二段中位 低 56%比楊梅區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+64%
2026 年推估278 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。