桃園市中壢區榮和六街108號5F/12F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 16.8 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物16.48 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 榮民段 12 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16
榮和六街中位 15.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 5%比榮和六街中位 高 11%比中壢區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+33%
2026 年推估858 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 27.2 萬/坪總 1,045 萬 2024-03-15 4F/12F 2房1廳1衛 · 38.14 坪 26.5 萬/坪總 1,010 萬 2023-11-28 7F/12F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 24.4 萬/坪總 938 萬 2022-04-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.14 坪 22 萬/坪總 840 萬 2017-05-10 3F/12F 2房1廳1衛 · 38.14 坪 15 萬/坪總 508 萬 2017-03-24 7F/12F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 15.4 萬/坪總 530 萬 2017-03-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 38.14 坪 16 萬/坪總 545 萬 2017-03-24 11F/12F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 15.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。