桃園市中壢區復華五街6號1F/2F
2020-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18 萬 5.6 萬/坪 × 3.2 坪
權狀坪數3.2 坪
主建物3.2 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 3.2 坪
└ 主建物 3.2 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪3.2 坪
土地坐落 復興段 767 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.9
復華五街中位 8.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比復華五街中位 低 37%比中壢區 2020 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交18 萬
+33%
2026 年推估24 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）14 萬
每月月付539 元
30 年總利息5 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費65953元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。