桃園市中壢區元化路二段42巷19號
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 69 萬 47.8 萬/坪 × 1.45 坪
權狀坪數1.45 坪
主建物1.45 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 1.45 坪
└ 主建物 1.45 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪1.45 坪
土地坐落 興南段興南小段 213-10 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
元化路二段中位 21.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比元化路二段中位 高 125%比中壢區 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交69 萬
+6%
2026 年推估73 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）55 萬
每月月付2,068 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方約定土地增值稅由買方支付61533元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。