桃園市大園區拔子林二路17巷38之1號3F/13F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 669 萬 23.3 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物14.42 坪
公設比43.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.7
拔子林二路中位 26.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 9%比拔子林二路中位 低 13%比大園區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交669 萬
+19%
2026 年推估794 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 9F/13F 2房1廳2衛 · 28.78 坪 37.1 萬/坪總 1,068 萬 2022-04-18 3F/13F 2房2廳2衛 · 28.77 坪 25.7 萬/坪總 740 萬 2021-11-26 4F/13F 2房1廳2衛 · 28.89 坪 26.7 萬/坪總 770 萬 2021-11-19 6F/13F 2房1廳2衛 · 28.89 坪 27 萬/坪總 780 萬 2021-03-15 7F/13F 2房1廳2衛 · 28.89 坪 25.2 萬/坪總 728 萬 2021-01-28 9F/13F 2房1廳2衛 · 28.78 坪 26.6 萬/坪總 766 萬 2020-10-05 5F/13F 2房1廳2衛 · 28.89 坪 25.4 萬/坪總 735 萬 2019-11-30 8F/13F 2房1廳2衛 · 28.78 坪 25.2 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。