桃園市中壢區春德路297號15F/15F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 41 萬/坪 × 18.53 坪
權狀坪數18.53 坪
主建物8.28 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.53 坪
└ 主建物 8.28 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪18.53 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 33.1
春德路中位 32.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 24%比春德路中位 高 27%比中壢區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+17%
2026 年推估889 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 15F/15F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 51.3 萬/坪總 950 萬 2020-06-23 8F/15F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 31.6 萬/坪總 585 萬 2019-09-08 13F/15F 1房0廳1衛 · 18.53 坪 33.3 萬/坪總 525 萬 2019-09-01 14F/15F 1房0廳1衛 · 18.53 坪 32.9 萬/坪總 540 萬 2019-09-01 5F/15F 1房0廳1衛 · 18.53 坪 34.3 萬/坪總 538 萬 2019-07-28 4F/15F 1房0廳1衛 · 18.53 坪 31.4 萬/坪總 500 萬 2019-07-22 2F/15F 1房0廳1衛 · 13.36 坪 32 萬/坪總 428 萬 2019-05-19 3F/15F 1房0廳1衛 · 18.53 坪 34.3 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。