桃園市中壢區大智街10號4F/5F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 21.8 萬/坪 × 8.62 坪
權狀坪數8.62 坪
主建物5.44 坪
公設比21%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.62 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪8.62 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 13.2
大智街中位 13.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 65%比大智街中位 高 63%比中壢區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交188 萬
+6%
2026 年推估200 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。