桃園市中壢區中北路二段208巷18號8F/10F
2019-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 20 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物22.01 坪
公設比51%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 石頭段 41-1 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 23.5
中北路二段中位 21.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 15%比中北路二段中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+43%
2026 年推估1,426 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。