桃園市中壢區月德路176巷3號5F/8F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 20.8 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物18.46 坪
公設比27.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 月眉段 1363 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 16
月德路中位 16.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 30%比月德路中位 高 23%比中壢區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+18%
2026 年推估728 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-09-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 13.5 萬/坪總 950 萬 2018-05-02 8F/8F 2房1廳1衛 · 57.05 坪 11.5 萬/坪總 658 萬 2016-05-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 12.8 萬/坪總 900 萬 2015-07-02 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 17.1 萬/坪總 506 萬 2014-03-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 16 萬/坪總 472 萬 2014-02-24 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 12.3 萬/坪總 530 萬 2013-12-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 16.6 萬/坪總 490 萬 2013-11-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 16.6 萬/坪總 490 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。