桃園市中壢區環西路二段300巷8之10號15F/15F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 26.9 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物13.06 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.3
環西路二段中位 23
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 6%比環西路二段中位 高 17%比中壢區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+17%
2026 年推估701 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 37.1 萬/坪總 826 萬 2025-08-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 38.2 萬/坪總 850 萬 2024-10-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 34.6 萬/坪總 770 萬 2024-01-28 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 30.7 萬/坪總 685 萬 2023-02-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 29.2 萬/坪總 650 萬 2021-02-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 23.3 萬/坪總 520 萬 2020-12-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 22.4 萬/坪總 500 萬 2019-06-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 21.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。