桃園市桃園區青溪一路11號8F/15F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 41.6 萬/坪 × 71.86 坪
權狀坪數71.86 坪
主建物32.67 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.86 坪
└ 主建物 32.67 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪71.86 坪
土地坐落 三民段 276 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−332 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 37.1
青溪一路中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 12%比青溪一路中位 高 14%比桃園區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,560 萬
+14%
2026 年推估2,931 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（332 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 5F/15F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 39.3 萬/坪總 2,820 萬 2024-06-25 2F/15F 4房2廳3衛 · 71.82 坪 32.1 萬/坪總 2,308 萬 2024-04-20 10F/15F 1房2廳2衛 · 71.86 坪 36.4 萬/坪總 2,617 萬 2022-04-21 2F/15F 4房2廳3衛 · 71.82 坪 37.6 萬/坪總 2,238 萬 2022-02-17 13F/15F 4房2廳3衛 · 71.86 坪 41.9 萬/坪總 2,568 萬 2022-01-08 3F/15F 4房2廳3衛 · 62.71 坪 39 萬/坪總 2,245 萬 2021-12-11 4F/15F 4房2廳3衛 · 62.71 坪 36.6 萬/坪總 2,156 萬 2021-09-29 7F/15F 4房2廳3衛 · 71.86 坪 37.1 萬/坪總 2,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。